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les bureaux

Des espaces
open-minded

Immeuble de standing de 7 800 m², L’Illustration dispose à la location de 2 803 m² de bureaux rénovés.

Traversants, lumineux et sans contrainte d’aménagement intérieure (faible nombre de poteaux porteurs), les plateaux de bureaux disponibles du RDC au R+3, sont flexibles d’utilisation (grâce notamment à la présence d’un faux plancher) et disposent à chaque niveaux de terrasses extérieures.

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Des surfaces modulables disposant chacune de terrasses extérieures, et situées en RDC, R+1, R+2, et R+3, réparties en deux plateaux courants de 1 190 m², et un duplex de 423 m² au RDC et R+1.

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Tableau
de surfaces

* Les deux niveaux détaillés sont indissociables
et forment un duplex :

  • 230 m2 / R+1
  • 193 m2 / RDC

** Espaces de services au R-1 intègrant :

  • Une zone lounge
  • Une zone co-working press & drink
  • Un business center intégrant un auditorium modulable

*** Emplacements de stationnement :

  • Emplacements automobile disponibles
  • Parkings à vélos
étage Surfaces m2 DIsponibilité
R+7 27 Loués
R+6 699 Loués
R+5 1 139 Loués
R+4 1 205 Loués
R+3 1 191 Disponibles
R+2 1 183 Disponibles
R+1 647 Dont 230 m² disponibles*
RDC 572 Dont 230 m² disponibles*
R-1 - Espaces de services
R-2 - Archives / Espaces douches
R-3 - Parkings***
R-4 - Parkings***
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plans
de surfaces

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niveau RDC

20% cloisonné - 80% open space
  • Version : 18 personnes
  • 8.40 m2/poste
  • Bureaux
  • Espace detente
  • WC
  • Circulation verticale
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niveau RDC

Mixte
  • Version : 12 personnes
  • 12.50 m2/poste
  • Bureaux
  • Espace detente
  • WC
  • Circulation verticale
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niveau RDC

100% cloisonné
  • Version : 9 personnes
  • 16.60 m2/poste
  • Bureaux
  • Espace detente
  • WC
  • Circulation verticale
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niveau R+!

20% cloisonné - 80% open space
  • Version : 22 personnes
  • 9.10 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
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niveau R+1

Mixte
  • Version : 22 personnes
  • 9.10 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
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niveau R+1

100% cloisonné
  • Version : 16 personnes
  • 12.50 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
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niveau R+2

20% cloisonné - 80% open space
  • Version : 95 personnes
  • 10.00 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
  • Terrasses
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niveau R+2

Mixte
  • Version : 86 personnes
  • 11.10 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
  • Terrasses
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niveau R+2

100% cloisonné
  • Version : 70 personnes
  • 13.60 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
  • Terrasses
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niveau R+3

20% cloisonné - 80% open space
  • Version : 100 personnes
  • 9.55 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
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niveau R+3

Mixte
  • Version : 88 personnes
  • 10.90 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
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niveau R+3

100% cloisonné
  • Version : 70 personnes
  • 13.60 m2/poste
  • Bureaux
  • Salles réunion, box
  • Espace detente
  • Circulation verticale
  • WC
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Descriptif
Technique

L’immeuble L’ILLUSTRATION est un bâtiment R+7 non IGH, totalisant 7 800 m2 dont :

  • Plateaux de bureaux : 6 800 m² d’espaces privatifs (quote-part de parties communes incluses) dont 2 803 m² disponibles du RDC au R+3 ;
  • Espace lounge, co-working press & drink, business center dont auditorium modulable (R-1)
  • Archives, vestiaires, douches en infrastructure (R-2)
  • Emplacements de parking en sous-sol et parking à vélos

Capacité :

  • Capacitaire maximum de l’immeuble :
    500 personnes (pour 5 800 m² SUBL)
  • Capacitaire max sur plateau standard :
    100 personnes (pour 1 000 m² SUBL)
  • Archives, vestiaires, douches en infrastructure (R-2)
  • Capacitaire espaces de services au R-1 :
    290 personnes.

Equipements communs :

  • Production chauffage : CPCU puissance 475 kW
  • Production de froid : Climespace puissance 512 kW
  • Production d’eau chaude sanitaire : Ballons d’eau chaude
    sanitaire (Ballons individuels de 30L ou 50L)
  • 2 batteries de 2 ascenseurs desservant la superstructure, ainsi que R-1 et R-2, 2 ascenseurs parkings et 1 monte-charge OTIS permettant notamment l’accès au parking vélos
  • Gestion technique centralisée et pilotée : GTC marque SIEMENS en IP LAN
  • Contrôle d’accès (entrée de l’immeuble, ascenseurs) gardiennage, interphones, lecteur de badge, télésurveillance
  • PC de sécurité
  • Groupe électrogène de 400 kVA marque VOLVO PENTA - secours les parties communes (parkings et étages).

Equipements bureaux :

  • Climatisation : plafonnier et allège marque TRANE (4 tubes 2 batteries reliés à un régulateur et un thermostat avec sonde et piloté par la GTC)
  • Ventilo-convecteurs dans le plénum des zones de circulation
  • Façade : double vitrage en alu (en double battant et oscillo battante côté intérieur cour)
  • Stores à commandes électriques de marque Somfy
  • Faux plafonds métalliques dans les espaces de bureaux disponibles
  • Faux planchers de profondeur 8 cm.
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